1-комнатная квартира 38.3 м² - Улица Аллея Героев, Батуми
40 900 $
ID 1721 · Квартира · Батумі
Про квартиру
| Кімнат | 1 | Площа | 38.3 м² |
| Поверх | 31 / 32 | Житлова | — |
| Планування | Студія | ||
| Стан об'єкта | Чорновий каркас (після будівельників) | ||
| Наявність меблів | Без меблів | ||
| Санвузол | Суміжний | ||
| Кількість санвузлів | 1 | ||
| Кількість балконів | 1 | ||
| Тип вікон | Металопластикові | ||
| Тип стін | Монолітний | ||
| Ліфт | 2 | ||
Розташування
- Мiсто: Батумі
- На перетині: Алея Героїв - Ніко Піросмані
- Відстань до моря: 0 - 200 м
- до аеропорту: 3 км
- до старого міста: 3 км
- Вид з вікон: На гори
Опис
Это уникальный многофункциональный комплекс, проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
Корисна інформація про Батумі і Грузію
Купівля нерухомості в Батумі: плюси і мінуси
Сонячна країна Грузія розташувалася між двох частин світу Європою і Азією. На східному узбережжі Чорного моря знаходиться її столиця Батумі. Ринок нерухомості міста активно розвивається і вимагає детального розгляду.
переваги
У купівлі квартири для себе або здачі в оренду кілька відчутних переваг:
ціни на квартири в Батумі на першій береговій лінії з видом на море починаються від 300 400 $ за 1 кв. м .;
відсутність податку на покупку;
окупність від здачі в оренду близько 5 років, за умови, що апартаменти в рік будуть зайняті на 45 50%;
отримання посвідки на проживання, після вкладення в нерухомість в Батумі 35 000 $.
На думку аналітиків ринку, ціни на житло будуть перебувати в стагнації протягом 2 3 років. Це дає час на обдумування, розрахунки і покупку приміщення кожному.
недоліки
Незважаючи на переваги міста, є і слабкі місця:
в зимовий період прибуток від здачі квартири в оренду не так стабільна, як у спекотні місяці;
інженерні комунікації і в старих районах міста відлякують охочих придбати житло в Батумі. Але в нових будинках проблеми з комунікаціями відсутні, тому рекомендуємо купувати житло в новобудовах.
Якщо ви замислюєтеся про покупку нерухомості на узбережжі Батумі однозначно заслуговує на увагу.
переваги
У купівлі квартири для себе або здачі в оренду кілька відчутних переваг:
ціни на квартири в Батумі на першій береговій лінії з видом на море починаються від 300 400 $ за 1 кв. м .;
відсутність податку на покупку;
окупність від здачі в оренду близько 5 років, за умови, що апартаменти в рік будуть зайняті на 45 50%;
отримання посвідки на проживання, після вкладення в нерухомість в Батумі 35 000 $.
На думку аналітиків ринку, ціни на житло будуть перебувати в стагнації протягом 2 3 років. Це дає час на обдумування, розрахунки і покупку приміщення кожному.
недоліки
Незважаючи на переваги міста, є і слабкі місця:
в зимовий період прибуток від здачі квартири в оренду не так стабільна, як у спекотні місяці;
інженерні комунікації і в старих районах міста відлякують охочих придбати житло в Батумі. Але в нових будинках проблеми з комунікаціями відсутні, тому рекомендуємо купувати житло в новобудовах.
Якщо ви замислюєтеся про покупку нерухомості на узбережжі Батумі однозначно заслуговує на увагу.