Вид на проживання в Грузії при купівлі нерухомості в Батумі

Вид на проживання - це статус, який дозволяє іноземцю законно жити в Грузії тривалий час і вільно в'їжджати в країну. Власнику нерухомості він відкриває кілька практичних можливостей:

• легально проживати в Батумі та інших містах Грузії без візових обмежень;
• вести бізнес і відкривати рахунки в грузинських банках;
• включити в дозвіл подружжя та дітей до 18 років;
• згодом претендувати на постійний вид на проживання за умови дотримання правил проживання.

Батумі приваблює інвесторів поєднанням морського курорту, низьких податків і зростаючого ринку оренди. Підібрати відповідний об'єкт можна в каталозі нерухомості.

З 1 березня 2026 року мінімальна вартість нерухомості для оформлення ВНЖ становить 150 000 доларів. Це третє підвищення порога: до липня 2019 року вистачало 35 000 доларів, потім суму підняли до 100 000, а у 2026 році - до 150 000.

Вартість об'єкта підтверджує акредитований оцінювач. Враховується саме оціночна вартість, тому перед угодою варто замовити оцінку й переконатися, що вона сягає порога. Інвесторам, які вже отримали ВНЖ за колишньою сумою 100 000 доларів, підвищення не заважає продовжувати дозвіл.

Для ВНЖ підходить недержавна нежитлова та житлова нерухомість: квартири, апартаменти, комерційні приміщення. Сільськогосподарська земля для цієї мети не годиться. Набрати потрібну суму можна як одним об'єктом, так і кількома - враховується сумарна оціночна вартість.

Більшість інвесторів обирають квартири біля моря та апартаменти в новобудовах: вони одночасно вирішують завдання ВНЖ і приносять дохід від оренди. Актуальні варіанти зібрані в каталозі, а запитання щодо конкретного об'єкта можна поставити через сторінку контактів.

Порядок дій зазвичай такий:

1. обрати об'єкт вартістю від 150 000 доларів;
2. оформити купівлю - за потреби дистанційно, за довіреністю;
3. зареєструвати право власності в Публічному реєстрі, це займає близько одного дня;
4. отримати звіт про оцінку від акредитованого оцінювача;
5. подати документи на вид на проживання в Дім юстиції;
6. отримати рішення та картку ВНЖ.

Команда BatumiExpert допомагає підібрати об'єкт і супроводити угоду від перегляду до реєстрації власності.

Вид на проживання за нерухомістю видається як тимчасовий і продовжується щороку за збереження права власності. Власники, які оформили статус за колишнім порогом 100 000 доларів, продовжують його без нової оцінки. За тривалого безперервного проживання з'являється можливість подати на постійний вид на проживання - конкретні терміни та умови варто уточнювати на момент подання.

Оформлення угоди в Грузії просте, а витрати на реєстрацію власності невисокі. Ціни на нерухомість фіксуються в доларах, тому коливання курсу не змінюють вартість об'єкта. Податкове навантаження в країні одне з найнижчих у регіоні. Точні ставки та пільги залежать від вашої ситуації, тому щодо податків краще проконсультуватися з профільним фахівцем.