1-комнатная квартира 32.6 м² - Улица Аллея Героев, Батуми
41 000 $
ID 1692 · Квартира · Батумі
Про квартиру
| Кімнат | 1 | Площа | 32.6 м² |
| Поверх | 27 / 32 | Житлова | — |
| Планування | Студія | ||
| Стан об'єкта | Чорновий каркас (після будівельників) | ||
| Наявність меблів | Без меблів | ||
| Санвузол | Суміжний | ||
| Кількість санвузлів | 1 | ||
| Кількість балконів | 1 | ||
| Тип вікон | Металопластикові | ||
| Тип стін | Монолітний | ||
| Ліфт | 2 | ||
Розташування
- Мiсто: Батумі
- На перетині: Алея Героїв - Ніко Піросмані
- Відстань до моря: 0 - 200 м
- до аеропорту: 3 км
- до старого міста: 3 км
- Вид з вікон: На гори
Опис
Это уникальный многофункциональный комплекс, проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
Корисна інформація про Батумі і Грузію
Купівля, оренда, номер в готелі? Що вигідніше іноземцю в Батумі
Кілька років тому Батумі став національним проектом, і уряд направив серйозні кошти на розвиток міста.
Поки що до звання кращого курорту Чорного моря далеко, але грандіозні зміни в зовнішності очевидні. Місто росте, відбудовується, і ті, хто раніше тільки мріяв про власність на березі моря, з цікавістю прислухаються до пропозицій забудовників.
Ціни на квартири і студії в Батумі починаються з $ 400 за квадратний метр якщо говорити про міські новобудовах на узбережжі. Інший варіант нові будинки в передмісті: чимало варіантів за ціною менше $ 350 за метр. (На вторинному ринку є і житло в традиційному грузинському стилі, і панельки радянського періоду, але це дуже на любителя.)
Якщо ж хочеться не просто умовних квадратів в бетоні і на околиці, а невелику приємну квартиру біля моря, з шумом прибою зовні і повним комплектом побутової техніки всередині що ж, і такі квартири мрії є у продажу. Коштують вони, правда, дорожче від $ 1300 до $ 2000 за квадратний метр.
Скептики скажуть, що дешевше не купувати нерухомість в іншій країні, а вчинити інакше:
жити в готелі;
орендувати квартиру від агентства або приватника.
На перший погляд готель здається вигідним. За 1 & nbsp; 000 000 рублів (початкова вартість 30-метрової студії) можна 10-15 разів злітати в Грузію. Але ці гроші підуть в нікуди і не принесуть ніякого прибутку.
А якщо на той же 1 & nbsp; 000 & nbsp; 000 рублів зробити банківський вклад? Відкривши Базу депозитів, нескладно переконатися: при максимальній ставці 9% річних мільйон за 1 рік принесе 90000 рублів, по 7500 на місяць.
Придбану ж квартиру можна здавати, отримуючи $ 20-70 на добу. Навіть при неповному завантаженні реально за літо отримати до 100-150 тисяч рублів. Ще треба врахувати, що купальний сезон в Батумі з травня по жовтень, трохи пізніше його змінює гірськолижний сезон. Майже цілий рік туристи охоче їдуть в безвізову гостинної Грузії. Тому можна сміливо збільшити суму в 1,5-2 рази.
Тут ще можна було б поміркувати про швидке зростання цін на нерухомість, але зараз весь Батумі суть одна глобальна будівництво. У найближчі роки пропозиції точно будуть випереджати попит. Як зміниться ситуація потім залишається припускати. Але майже напевно таких привабливих умов для інвесторів і покупців не залишиться.
Поки що до звання кращого курорту Чорного моря далеко, але грандіозні зміни в зовнішності очевидні. Місто росте, відбудовується, і ті, хто раніше тільки мріяв про власність на березі моря, з цікавістю прислухаються до пропозицій забудовників.
Ціни на квартири і студії в Батумі починаються з $ 400 за квадратний метр якщо говорити про міські новобудовах на узбережжі. Інший варіант нові будинки в передмісті: чимало варіантів за ціною менше $ 350 за метр. (На вторинному ринку є і житло в традиційному грузинському стилі, і панельки радянського періоду, але це дуже на любителя.)
Якщо ж хочеться не просто умовних квадратів в бетоні і на околиці, а невелику приємну квартиру біля моря, з шумом прибою зовні і повним комплектом побутової техніки всередині що ж, і такі квартири мрії є у продажу. Коштують вони, правда, дорожче від $ 1300 до $ 2000 за квадратний метр.
Скептики скажуть, що дешевше не купувати нерухомість в іншій країні, а вчинити інакше:
жити в готелі;
орендувати квартиру від агентства або приватника.
На перший погляд готель здається вигідним. За 1 & nbsp; 000 000 рублів (початкова вартість 30-метрової студії) можна 10-15 разів злітати в Грузію. Але ці гроші підуть в нікуди і не принесуть ніякого прибутку.
А якщо на той же 1 & nbsp; 000 & nbsp; 000 рублів зробити банківський вклад? Відкривши Базу депозитів, нескладно переконатися: при максимальній ставці 9% річних мільйон за 1 рік принесе 90000 рублів, по 7500 на місяць.
Придбану ж квартиру можна здавати, отримуючи $ 20-70 на добу. Навіть при неповному завантаженні реально за літо отримати до 100-150 тисяч рублів. Ще треба врахувати, що купальний сезон в Батумі з травня по жовтень, трохи пізніше його змінює гірськолижний сезон. Майже цілий рік туристи охоче їдуть в безвізову гостинної Грузії. Тому можна сміливо збільшити суму в 1,5-2 рази.
Тут ще можна було б поміркувати про швидке зростання цін на нерухомість, але зараз весь Батумі суть одна глобальна будівництво. У найближчі роки пропозиції точно будуть випереджати попит. Як зміниться ситуація потім залишається припускати. Але майже напевно таких привабливих умов для інвесторів і покупців не залишиться.