2-комнатная квартира 52 м² - улица Шерифа Химшиашвили, Батуми
67 600 $
ID 1483 · Квартира · Батумі
Про квартиру
| Кімнат | 2 | Площа | 52 м² |
| Поверх | 21 / 24 | Житлова | 47.3 м² |
Розташування
- Мiсто: Батумі
- На перетині: Шерифа Хімшіашвілі - Шалва Інасаридзе
Опис
Жилой комплекс «Horizont-1» – двадцатичетырехэтажный дом с монолитным железобетонным каркасом, обеспечивающим сейсмостойкость восемь баллов. Фасад новостройки обладает высокой энергоэффективностью, положительно сказывающейся на стоимости коммунальных услуг.
Панорамное остекление окон способствует хорошей освещенности помещений, повышает уровень комфорта и самочувствия жителей комплекса. В подъезде ЖК «Horizont-1» устанавливаются комфортабельные лифты.Придомовая территория разделена на функциональные зоны, выделена большая площадь для размещения детских площадок и зон отдыха. Устраиваются пешеходные дорожки и широкие проезды. Организуется наземная автопарковка. Высаживаются тропические деревья и кустарники.
Панорамное остекление окон способствует хорошей освещенности помещений, повышает уровень комфорта и самочувствия жителей комплекса. В подъезде ЖК «Horizont-1» устанавливаются комфортабельные лифты.Придомовая территория разделена на функциональные зоны, выделена большая площадь для размещения детских площадок и зон отдыха. Устраиваются пешеходные дорожки и широкие проезды. Организуется наземная автопарковка. Высаживаются тропические деревья и кустарники.
Корисна інформація про Батумі і Грузію
Батумі - терміни окупності нерухомості
Нерухомість в Батумі купують, і не тільки грузини, але також іноземні громадяни, отримуючи при цьому вид на проживання. Вкладати в нерухомість цього курорту вигідно, тому що квартири з кожним роком зростають в ціні, а ще вони швидко окупаються. Середній термін окупності дорівнює 5 6 років. Як же прорахувати строк окупності? Варто розглянути основні чинники, щоб розрахувати окупність.
Ціна квартири подобово в Батумі
На нерухомість в Батумі завжди є попит, адже туристи приїжджають цілий рік. Ціна оренди квартири або апартаментів залежить від віддаленості від моря, виду з вікон, комфортабельності. Навіть найдешевша маленька квартирка коштує близько 20 доларів на добу або 600 місяць. Попит на нерухомість економ класу завжди високий, вона рідко простоює. Якщо говорити про елітних апартаментах, то ціна оренди варіюється від 100 до 3000 доларів, але на таке житло і попит трохи нижче. Навіть здаючи квартиру класу економ, інвестор отримує майже 7000 доларів в рік, правда, потрібно враховувати витрати на комунальні платежі, управління та інше. Ціна ж найдешевших сучасних апартаментів у моря близько 18 тисяч доларів.
Ціна комунальних послуг
Розмір комунальних послуг залежить від сезону. Влітку це близько 30 40 доларів в місяць, а взимку 70 80. Завдяки тому, що клімат тут субтропічний, не потрібно багато витрачати на опалення.
Кредит і розстрочка
Можливе придбання нерухомості на умовах розстрочки або в кредит.
Керування нерухомістю
Керувати нерухомістю може керуюча компанія (заселення і виселення, прибирання, оплата, пошук клієнтів), за це беруть близько 10 30% від прибутку. Можна займатися цим і самостійно. Навіть для покупки нерухомості не обов'язково приїжджати до Грузії, все зробити можна по інтернету.
податки
Податку на нерухомість немає, а оформлення обійдеться приблизно в 100 доларів. Процедура оформлення може тривати від 20 хвилин до 2 годин.
Виходячи з усього перерахованого вище, можна робити висновок нерухомість Батумі дійсно окупається приблизно за 5 років, а іноді і швидше.
Ціна квартири подобово в Батумі
На нерухомість в Батумі завжди є попит, адже туристи приїжджають цілий рік. Ціна оренди квартири або апартаментів залежить від віддаленості від моря, виду з вікон, комфортабельності. Навіть найдешевша маленька квартирка коштує близько 20 доларів на добу або 600 місяць. Попит на нерухомість економ класу завжди високий, вона рідко простоює. Якщо говорити про елітних апартаментах, то ціна оренди варіюється від 100 до 3000 доларів, але на таке житло і попит трохи нижче. Навіть здаючи квартиру класу економ, інвестор отримує майже 7000 доларів в рік, правда, потрібно враховувати витрати на комунальні платежі, управління та інше. Ціна ж найдешевших сучасних апартаментів у моря близько 18 тисяч доларів.
Ціна комунальних послуг
Розмір комунальних послуг залежить від сезону. Влітку це близько 30 40 доларів в місяць, а взимку 70 80. Завдяки тому, що клімат тут субтропічний, не потрібно багато витрачати на опалення.
Кредит і розстрочка
Можливе придбання нерухомості на умовах розстрочки або в кредит.
Керування нерухомістю
Керувати нерухомістю може керуюча компанія (заселення і виселення, прибирання, оплата, пошук клієнтів), за це беруть близько 10 30% від прибутку. Можна займатися цим і самостійно. Навіть для покупки нерухомості не обов'язково приїжджати до Грузії, все зробити можна по інтернету.
податки
Податку на нерухомість немає, а оформлення обійдеться приблизно в 100 доларів. Процедура оформлення може тривати від 20 хвилин до 2 годин.
Виходячи з усього перерахованого вище, можна робити висновок нерухомість Батумі дійсно окупається приблизно за 5 років, а іноді і швидше.